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港地監局邀代理講解"港人港樓"銷售條款
来源:申博 发布时间:2016-8-4 11:53:10

  申博百家乐8月4日電 據香港《星島日報》報道,香港九龍啟德區新盤啟德1號“港人港樓”項目,近月已申請預售樓花同意書,地政總署更特意透過地監局,為律師及代理業界開設講座,讓業內人士了解該項目有關出售單位及轉售的條款等,有關做法實屬罕見。

  為香港首個、亦為唯一1個“港人港樓”項目的中國海外新盤啟德1號,已申請預售樓花同意書,待獲批後便隨即展開銷售,備受市場矚目。由於該“港人港地”項目,售樓條款與一般新盤不同,地政總署特意透過地監局,為律師及代理業界開設講座,讓業內人士了解項目有關出售、轉售單位的條款等。

  中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目現時尚未獲批預售樓花同意書,但估計將於短期內批出。

  啟德1號地盤面積約17.6萬方呎,總樓面約88萬方呎,涉及住宅及商業樓面,合共提供約1179伙,主打1至2房中小型單位,另外,項目亦設有住客專用會所,提供多元化休閒娛樂設施,估計於17年第2季落成。

  資料顯示,“港人港地”條款限制在批出地皮發展權的30年內,只能轉售予香港永久性居民,以及發展商不能分租單位等,目的在於運用土地資源作住宅發展時,優先照顧香港永久性居民。

  受有關條款限制,市場人士預料,該盤定價將會稍低於同區新盤,惟定價不會過低,必定高於同區居屋。而在批出該地皮後,政府已未有再次推出涉及“港人港地”條款的項目。另外,由於該項目為啟德發展區內首個住宅發展項目,因此業界預料,該項目推盤時的定價,以及日後的銷情,將成為區內新盤定價的指標。

 
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